부동산 매매 시 하자담보책임, 어디까지 책임져야 하나? (사례 분석)
하자담보책임이란? – 부동산 거래의 법적 지뢰를 피하는 방법부동산을 사고팔 때 사람들은 외형적 상태만 보고 계약을 결정하는 경우가 많다. 그러나 외관상 아무 문제가 없어 보이는 집도, 실제로는 내부에 누수, 곰팡이, 방수 미비, 기초 구조 불량 등 눈에 보이지 않는 ‘숨은 하자’가 있을 수 있다. 이때 분쟁의 중심에 서게 되는 것이 바로 하자담보책임이다.많은 매도인들은 “몰랐다”, “선의였다”라고 항변하지만, 법은 그러한 주장을 쉽게 받아들이지 않는다. 매수인은 입주 후 발견된 하자를 근거로 보수 요구, 손해배상 청구, 심지어 계약 취소 소송까지 진행할 수 있다.이 글에서는 민법상 하자담보책임의 법적 개념부터 시작해, 적용 요건, 기간, 실제 사례, 면책 조건, 분쟁 대응 전략까지 구체적으로 살펴본다. ..
2025. 7. 10.
