
하자담보책임 특약조항 작성법 – 분쟁을 피하기 위한 계약서 속 안전장치부동산 거래에서 가장 많은 분쟁이 발생하는 항목은 ‘하자’다. 매도인은 문제없다고 생각했지만, 매수인은 입주 후 물이 새거나 곰팡이가 피는 등의 하자를 발견하고 법적 책임을 묻는 일이 빈번하다.이러한 분쟁을 줄이고자 계약서에 포함하는 것이 바로 하자담보책임 특약조항이다. 이 특약은 단순한 참고사항이 아니라, 실제 소송에서 계약 해석의 기준이 되는 강력한 법적 효력을 가진 조항이다.하지만 잘못 작성하면 면책이 불인정되거나, 오히려 불리한 근거가 되는 경우도 있기 때문에 작성에 있어 반드시 주의가 필요하다. 이 글에서는 하자담보책임 특약조항을 어떻게 작성해야 하고, 어떤 표현을 써야 분쟁을 예방할 수 있는지를 구체적으로 안내한다. 하자담..